1415 Rue ALBERT · Longueuil
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 155,1 m² · constr. 2022 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 435 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074051619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733029
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
58227074051619800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 658 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 638 $ Poids 72 % |
| 2 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 562 m · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 176 $ Poids 66 % |
| 3 | 1256, rue Gauthier, Longueuil 2026-08-31 · 959 m · Vendu 670 000 $ (4 796 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 773 929 $ Poids 57 % |
| 4 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 953 m · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 698 570 $ Poids 54 % |
| 5 | 1450, rue Girard, Longueuil 2025-06-12 · 791 m · Vendu 595 000 $ (3 756 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 697 435 $ Poids 50 % |
| 6 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 746 074 $ Poids 43 % |
| 7 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 732 141 $ Poids 42 % |
| 8 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 816 272 $ Poids 40 % |
| 9 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 509 $ Poids 36 % |
| 10 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 856 636 $ Poids 33 % |
| 11 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 025 $ Poids 32 % |
| 12 | 1433, rue Robillard, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 494 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 468 $ Poids 31 % |