1376 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 88 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 230 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074052966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624629
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
58227074052966800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 732 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −31 487 $ | 532 261 $ Poids 74 % |
| 2 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 632 m · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 618 963 $ Poids 73 % |
| 3 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 651 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 827 $ Poids 73 % |
| 4 | 1322, rue Jean-XXIII, Longueuil 2026-08-31 · 878 m · Vendu 635 000 $ (6 978 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 561 033 $ Poids 70 % |
| 5 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 824 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 460 962 $ Poids 69 % |
| 6 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 746 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 458 483 $ Poids 69 % |
| 7 | 1431, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-16 · 589 m · Vendu 658 000 $ (6 728 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 972 $ · Ajust. superficie −32 967 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 649 815 $ Poids 57 % |
| 8 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 953 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 527 046 $ Poids 56 % |
| 9 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 641 $ Poids 55 % |
| 10 | 1279, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-11 · 991 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 732 $ Poids 55 % |
| 11 | 1226, rue Gendron, Longueuil 2025-10-10 · 904 m · Vendu 638 000 $ (6 935 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 619 449 $ Poids 54 % |
| 12 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 526 317 $ Poids 54 % |