1133-1137 Terrasse DOUVILLE · Longueuil
Valeur estimée
803 500 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 224,8 m² · constr. 1968 · terrain 497,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 482 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074059846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17487
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
58227074059846100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 762 631 $ Poids 44 % |
| 2 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 710 463 $ Poids 44 % |
| 3 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 743 m · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +41 226 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 723 608 $ Poids 32 % |
| 4 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −36 268 $ · Ajust. âge −7 218 $ | 482 316 $ Poids 25 % |
| 5 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 772 122 $ Poids 24 % |
| 6 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +48 088 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 721 942 $ Poids 22 % |
| 7 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 575 560 $ Poids 21 % |
| 8 | 1135, rue Balmoral, Longueuil 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (3 680 $/m²) 184,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +74 156 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 741 325 $ Poids 10 % |
| 9 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +2 191 $ | 163 668 $ Poids 7 % |
| 10 | 816, rue Comber, Longueuil 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 880 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 294 $ Poids 7 % |
| 11 | 1445, rue Balmoral, Longueuil 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 570 500 $ (2 634 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 977 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −19 968 $ | 667 308 $ Poids 6 % |
| 12 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −45 838 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 959 472 $ Poids 6 % |