1380 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 6 451 $/m² · 93,3 m² · constr. 1974 · terrain 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 392 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074061905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624691
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
58227074061905900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 594 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 605 789 $ Poids 84 % |
| 2 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 619 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 520 128 $ Poids 81 % |
| 3 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 692 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 524 582 $ Poids 80 % |
| 4 | 1322, rue Jean-XXIII, Longueuil 2026-08-31 · 737 m · Vendu 635 000 $ (6 978 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 633 500 $ Poids 78 % |
| 5 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 626 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 620 380 $ Poids 68 % |
| 6 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 597 054 $ Poids 62 % |
| 7 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 607 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 636 010 $ Poids 62 % |
| 8 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 610 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 724 654 $ Poids 62 % |
| 9 | 1279, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-11 · 850 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 470 202 $ Poids 62 % |
| 10 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 397 $ Poids 59 % |
| 11 | 1354, rue Jean-XXIII, Longueuil 2025-08-07 · 720 m · Vendu 535 000 $ (5 998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 586 123 $ Poids 56 % |
| 12 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 602 343 $ Poids 55 % |