1420 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 112 m² · constr. 1985 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 402 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074070052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624734
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
58227074070052600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 694 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 518 185 $ Poids 67 % |
| 2 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 495 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 708 572 $ Poids 67 % |
| 3 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 923 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +71 485 $ | 933 083 $ Poids 67 % |
| 4 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 909 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 607 746 $ Poids 66 % |
| 5 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 485 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +45 749 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 594 377 $ Poids 57 % |
| 6 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 560 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +50 885 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 627 $ Poids 54 % |
| 7 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 548 821 $ Poids 52 % |
| 8 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 031 $ Poids 49 % |
| 9 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 655 $ Poids 48 % |
| 10 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 795 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 605 817 $ Poids 48 % |
| 11 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 727 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 432 068 $ Poids 48 % |
| 12 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 886 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +56 119 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 689 790 $ Poids 46 % |