1379-1381 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 6 996 $/m² · 90,4 m² · constr. 2008 · terrain 342,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 381 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074071381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696495
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
58227074071381100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 532 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 628 369 $ Poids 86 % |
| 2 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 634 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 081 $ Poids 81 % |
| 3 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 564 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 539 171 $ Poids 81 % |
| 4 | 1279, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-11 · 783 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 560 $ Poids 66 % |
| 5 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 938 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 132 $ Poids 64 % |
| 6 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 935 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 657 037 $ Poids 64 % |
| 7 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 585 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 680 204 $ Poids 63 % |
| 8 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 543 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 695 $ Poids 61 % |
| 9 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 549 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 750 484 $ Poids 61 % |
| 10 | 1354, rue Jean-XXIII, Longueuil 2025-08-07 · 652 m · Vendu 535 000 $ (5 998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 277 $ Poids 60 % |
| 11 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 750 $ Poids 56 % |
| 12 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 749 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 227 $ Poids 56 % |