1279 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
940 300 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 291,3 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 300 $
Rôle antérieur 616 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074074163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624795
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
600 000 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
58227074074163300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
573 250 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 881 m · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 283 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 842 783 $ Poids 29 % |
| 2 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 829 m · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie +107 470 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 873 749 $ Poids 14 % |
| 3 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +91 470 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 117 180 $ Poids 9 % |
| 4 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +106 435 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 652 079 $ Poids 8 % |
| 5 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 959 m · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 815 104 $ Poids 8 % |
| 6 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +64 415 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 472 474 $ Poids 8 % |
| 7 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 397 325 $ Poids 7 % |
| 8 | 769, rue Andrien, Longueuil 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +185 975 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 236 246 $ Poids 7 % |
| 9 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +74 183 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 145 191 $ Poids 6 % |
| 10 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 517 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 949 962 $ Poids 6 % |
| 11 | 1445, rue Balmoral, Longueuil 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 570 500 $ (2 634 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 977 $ · Ajust. superficie +98 376 $ · Ajust. âge −8 557 $ | 766 295 $ Poids 5 % |
| 12 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +86 391 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 166 723 $ Poids 4 % |