1247 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 7 353 $/m² · 91,8 m² · constr. 2006 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 430 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074074637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687461
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
58227074074637300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
569 750 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Montgomery, Longueuil 2026-04-28 · 683 m · Vendu 551 500 $ (5 861 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 390 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 622 300 $ Poids 77 % |
| 2 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 725 m · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 732 807 $ Poids 75 % |
| 3 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 877 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 632 669 $ Poids 70 % |
| 4 | 1322, rue Jean-XXIII, Longueuil 2026-08-31 · 919 m · Vendu 635 000 $ (6 978 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 701 291 $ Poids 69 % |
| 5 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 924 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 542 750 $ Poids 65 % |
| 6 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 989 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 547 811 $ Poids 64 % |
| 7 | 1431, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-16 · 721 m · Vendu 658 000 $ (6 728 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 972 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 764 588 $ Poids 60 % |
| 8 | 1226, rue Gendron, Longueuil 2025-10-10 · 907 m · Vendu 638 000 $ (6 935 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 760 225 $ Poids 55 % |
| 9 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 914 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 680 122 $ Poids 54 % |
| 10 | 1279, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 959 $ Poids 54 % |
| 11 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 946 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 684 356 $ Poids 52 % |
| 12 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 879 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 951 $ Poids 51 % |