1250 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 95,1 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 318 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074074943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624805
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
58227074074943600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
569 750 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 680 m · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 714 245 $ Poids 79 % |
| 2 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 835 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 614 180 $ Poids 72 % |
| 3 | 1322, rue Jean-XXIII, Longueuil 2026-08-31 · 870 m · Vendu 635 000 $ (6 978 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 642 955 $ Poids 69 % |
| 4 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 886 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 527 134 $ Poids 67 % |
| 5 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 949 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 531 853 $ Poids 66 % |
| 6 | 1431, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-16 · 679 m · Vendu 658 000 $ (6 728 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 972 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 742 789 $ Poids 65 % |
| 7 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 914 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 628 694 $ Poids 59 % |
| 8 | 1226, rue Gendron, Longueuil 2025-10-10 · 858 m · Vendu 638 000 $ (6 935 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 691 917 $ Poids 57 % |
| 9 | 1279, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-11 · 971 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 476 773 $ Poids 55 % |
| 10 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 835 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 644 382 $ Poids 54 % |
| 11 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 854 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 734 021 $ Poids 53 % |
| 12 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 605 803 $ Poids 51 % |