1366 Rue NIELSEN · Longueuil
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 97,6 m² · constr. 1967 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 397 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074080502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624813
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
58227074080502600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 479 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 514 283 $ Poids 85 % |
| 2 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 536 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 518 713 $ Poids 84 % |
| 3 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 535 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 612 310 $ Poids 77 % |
| 4 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 803 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 589 694 $ Poids 72 % |
| 5 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 933 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −2 503 $ | 70 138 $ Poids 66 % |
| 6 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 819 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 586 501 $ Poids 62 % |
| 7 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 947 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 559 140 $ Poids 58 % |
| 8 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 931 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −9 061 $ | 244 404 $ Poids 55 % |
| 9 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 989 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 526 271 $ Poids 55 % |
| 10 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 625 743 $ Poids 50 % |
| 11 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −45 356 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 802 044 $ Poids 50 % |
| 12 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 243 830 $ Poids 50 % |