1240 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 128,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 204 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 548 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074092805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624900
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 000 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
58227074092805100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Gauthier, Longueuil 2026-08-31 · 678 m · Vendu 670 000 $ (4 796 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 575 663 $ Poids 72 % |
| 2 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 878 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 854 $ Poids 69 % |
| 3 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 778 m · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 531 284 $ Poids 60 % |
| 4 | 1249, rue Gadbois, Longueuil 2025-08-18 · 710 m · Vendu 608 000 $ (4 717 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 595 991 $ Poids 59 % |
| 5 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 973 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 442 495 $ Poids 54 % |
| 6 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 857 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 794 $ Poids 51 % |
| 7 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 683 m · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 375 965 $ Poids 46 % |
| 8 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 765 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +56 121 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 870 051 $ Poids 44 % |
| 9 | 1105-1107, rue Balmoral, Longueuil 2025-07-16 · 986 m · Vendu 885 000 $ (7 519 $/m²) 117,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 998 093 $ Poids 41 % |
| 10 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 716 $ Poids 39 % |
| 11 | 1413, rue Girard, Longueuil 2025-07-23 · 524 m · Vendu 684 000 $ (6 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +77 891 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 777 458 $ Poids 36 % |
| 12 | 1095, rue Balmoral, Longueuil 2025-03-17 · 993 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 566 $ Poids 36 % |