2785 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 133,8 m² · constr. 1984 · terrain 402,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 288 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074101458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2878
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
58227074101458300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 556 058 $ Poids 50 % |
| 2 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 506 209 $ Poids 48 % |
| 3 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 325 $ Poids 40 % |
| 4 | 1580, rue Godin, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 208 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 910 $ Poids 40 % |
| 5 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 247 911 $ Poids 37 % |
| 6 | 1791, rue des Saphirs, Longueuil 2026-08-28 · 938 m · Vendu 507 500 $ (4 708 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 201 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 533 176 $ Poids 37 % |
| 7 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 572 568 $ Poids 37 % |
| 8 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 482 263 $ Poids 31 % |
| 9 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 391 $ Poids 27 % |
| 10 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 934 m · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +59 935 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 548 366 $ Poids 26 % |
| 11 | 1408, rue Georges, Longueuil 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 429 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +53 815 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 624 939 $ Poids 26 % |
| 12 | 1505, Stratton, Longueuil 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (4 732 $/m²) 140 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 901 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 705 481 $ Poids 25 % |