887 Rue MARÉCHAL · Longueuil
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 102,7 m² · constr. 1970 · terrain 981,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 405 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074103389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12054
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 700 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
58227074103389600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
485 750 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 935 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −5 359 $ | 532 431 $ Poids 66 % |
| 2 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 992 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 524 791 $ Poids 64 % |
| 3 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 457 601 $ Poids 59 % |
| 4 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 410 711 $ Poids 58 % |
| 5 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 836 $ Poids 56 % |
| 6 | 1791, rue des Saphirs, Longueuil 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (4 708 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 444 745 $ Poids 54 % |
| 7 | 3108, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 491 457 $ Poids 51 % |
| 8 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 495 225 $ Poids 50 % |
| 9 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 588 316 $ Poids 49 % |
| 10 | 733, rue Riverin, Longueuil 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 520 733 $ Poids 49 % |
| 11 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 479 676 $ Poids 49 % |
| 12 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 459 280 $ Poids 45 % |