802 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 97,1 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 333 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074105575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11804
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
58227074105575700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 462 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 820 $ Poids 64 % |
| 2 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −10 718 $ | 512 727 $ Poids 57 % |
| 3 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 505 120 $ Poids 54 % |
| 4 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 398 260 $ Poids 49 % |
| 5 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 444 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −47 257 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 486 119 $ Poids 49 % |
| 6 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 160 $ Poids 48 % |
| 7 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 444 337 $ Poids 48 % |
| 8 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 148 425 $ Poids 47 % |
| 9 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 477 463 $ Poids 47 % |
| 10 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 567 892 $ Poids 46 % |
| 11 | 733, rue Riverin, Longueuil 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 501 174 $ Poids 46 % |
| 12 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 461 659 $ Poids 45 % |