2618 Rue OXFORD · Longueuil
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 98,2 m² · constr. 1972 · terrain 604,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 412 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074106228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11798
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
58227074106228200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 496 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 715 $ Poids 84 % |
| 2 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 522 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 788 264 $ Poids 83 % |
| 3 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 536 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 194 $ Poids 82 % |
| 4 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 401 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 577 279 $ Poids 76 % |
| 5 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 520 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 491 366 $ Poids 73 % |
| 6 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 522 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 488 253 $ Poids 70 % |
| 7 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 565 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 097 $ Poids 60 % |
| 8 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 263 $ Poids 54 % |
| 9 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 509 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −38 544 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 499 254 $ Poids 50 % |
| 10 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 633 $ Poids 50 % |
| 11 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 570 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −44 535 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 500 340 $ Poids 50 % |
| 12 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 400 705 $ Poids 43 % |