732 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 98,2 m² · constr. 1966 · terrain 598,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 375 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074107073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11796
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
58227074107073600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 550 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 469 555 $ Poids 82 % |
| 2 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 558 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 765 014 $ Poids 82 % |
| 3 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 586 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 448 664 $ Poids 80 % |
| 4 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 514 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 396 325 $ Poids 76 % |
| 5 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 455 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 560 479 $ Poids 74 % |
| 6 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 566 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 477 266 $ Poids 71 % |
| 7 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 558 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 475 053 $ Poids 69 % |
| 8 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 760 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 979 $ Poids 60 % |
| 9 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 612 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 660 422 $ Poids 58 % |
| 10 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −16 077 $ | 510 186 $ Poids 51 % |
| 11 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 541 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −38 544 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 484 254 $ Poids 49 % |
| 12 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 624 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −44 535 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 483 090 $ Poids 48 % |