910-914 Terrasse CHABANEL · Longueuil
Valeur estimée
871 000 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 243,8 m² · constr. 1971 · terrain 672,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 600 $
Rôle antérieur 577 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074113662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12223
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
599 800 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
58227074113662300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +58 947 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 806 890 $ Poids 36 % |
| 2 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 805 $ Poids 32 % |
| 3 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +71 123 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 759 754 $ Poids 18 % |
| 4 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 912 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 755 512 $ Poids 18 % |
| 5 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 805 594 $ Poids 11 % |
| 6 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +51 779 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 597 422 $ Poids 10 % |
| 7 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −73 457 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 059 572 $ Poids 5 % |
| 8 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +4 382 $ | 172 833 $ Poids 4 % |
| 9 | 1445, rue Balmoral, Longueuil 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 570 500 $ (2 634 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 977 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 700 887 $ Poids 2 % |