870-874 Terrasse CHABANEL · Longueuil
Valeur estimée
819 900 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 225,9 m² · constr. 1972 · terrain 559,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 536 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074113828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12219
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
58227074113828300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 779 255 $ Poids 43 % |
| 2 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +42 957 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 734 713 $ Poids 23 % |
| 3 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −35 268 $ · Ajust. âge +2 406 $ | 492 940 $ Poids 21 % |
| 4 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 727 994 $ Poids 19 % |
| 5 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 576 826 $ Poids 12 % |
| 6 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 779 910 $ Poids 12 % |
| 7 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +49 706 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 723 560 $ Poids 11 % |
| 8 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +5 113 $ | 166 993 $ Poids 5 % |
| 9 | 1135, rue Balmoral, Longueuil 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 679 000 $ (3 680 $/m²) 184,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +76 180 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 746 744 $ Poids 4 % |
| 10 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +72 894 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 134 852 $ Poids 2 % |
| 11 | 1445, rue Balmoral, Longueuil 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 570 500 $ (2 634 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 977 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −8 557 $ | 680 167 $ Poids 2 % |