2687 Rue JULIEN · Longueuil
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 97 m² · constr. 1966 · terrain 490,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 348 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074117973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4891
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
58227074117973400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2838, rue Dionne, Longueuil 2026-08-19 · 404 m · Vendu 477 500 $ (4 709 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 448 040 $ Poids 90 % |
| 2 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 359 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 451 232 $ Poids 88 % |
| 3 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 482 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 466 762 $ Poids 83 % |
| 4 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 475 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 445 995 $ Poids 83 % |
| 5 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 425 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 394 077 $ Poids 77 % |
| 6 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 675 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 760 543 $ Poids 75 % |
| 7 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 483 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 557 248 $ Poids 71 % |
| 8 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 645 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 474 678 $ Poids 65 % |
| 9 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 675 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 472 515 $ Poids 63 % |
| 10 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 685 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 656 847 $ Poids 57 % |
| 11 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge −16 077 $ | 507 112 $ Poids 57 % |
| 12 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 995 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 545 446 $ Poids 53 % |