2665 Rue JEAN-BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 783,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 356 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074118822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5446
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
58227074118822800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2838, rue Dionne, Longueuil 2026-08-19 · 494 m · Vendu 477 500 $ (4 709 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 449 217 $ Poids 87 % |
| 2 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 451 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 452 351 $ Poids 86 % |
| 3 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 578 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 467 926 $ Poids 80 % |
| 4 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 567 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 447 107 $ Poids 80 % |
| 5 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 521 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 395 013 $ Poids 75 % |
| 6 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 429 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −38 456 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 712 245 $ Poids 73 % |
| 7 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 735 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 762 406 $ Poids 73 % |
| 8 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 469 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 461 310 $ Poids 72 % |
| 9 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 568 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 558 594 $ Poids 69 % |
| 10 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 719 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 475 756 $ Poids 63 % |
| 11 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 735 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 473 573 $ Poids 61 % |
| 12 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-06-27 · 469 m · Vendu 412 000 $ (4 063 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 427 798 $ Poids 60 % |