2692 Rue JEAN-BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 88,3 m² · constr. 1966 · terrain 496,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 297 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074127095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5264
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
58227074127095800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2838, rue Dionne, Longueuil 2026-08-19 · 419 m · Vendu 477 500 $ (4 709 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 427 556 $ Poids 65 % |
| 2 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 376 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 431 755 $ Poids 63 % |
| 3 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 713 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 630 931 $ Poids 62 % |
| 4 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 504 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 446 513 $ Poids 60 % |
| 5 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 492 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 426 647 $ Poids 60 % |
| 6 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 445 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 377 775 $ Poids 56 % |
| 7 | 871, boulevard Wilson, Longueuil 2025-05-15 · 381 m · Vendu 571 000 $ (5 827 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 585 202 $ Poids 49 % |
| 8 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 701 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 498 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 728 127 $ Poids 48 % |
| 9 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 510 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −42 269 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 533 825 $ Poids 46 % |
| 10 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 358 049 $ Poids 43 % |
| 11 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 701 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 454 111 $ Poids 40 % |
| 12 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 520 $ Poids 39 % |