2792 Rue LYON · Longueuil
Valeur estimée
594 800 $
Autre · 267 $/m² · 2 225,4 m² · constr. 1971 · terrain 7 382,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 225,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 382,3 m²
Frontage
115,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 889 400 $
Rôle antérieur 2 342 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074156365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
16754
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
20
Valeur terrain
1 861 300 $
Valeur bâtiment
1 028 100 $
Rôle antérieur
2 342 000 $
ID provincial
58227074156365300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2519, Rue Préfontaine, Longueuil 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 43 % |
| 2 | 2519, rue Préfontaine, Longueuil 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 42 % |
| 3 | 2522, rue Préfontaine, Longueuil 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 504 $ Poids 41 % |
| 4 | 2682, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-30 · 881 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 39 % |
| 5 | 1230, Rue Georges, Longueuil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 36 % |
| 6 | 1420, rue Émerie, Longueuil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 32 % |
| 7 | , Longueuil 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 69 233 $ Ajust. marché +6 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 377 $ Poids 32 % |
| 8 | 1520, boulevard Édouard, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 29 % |
| 9 | 3065, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 27 % |
| 10 | 1482, Georges, Longueuil 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 000 $ Poids 25 % |
| 11 | 3524, rue Rigaud, Longueuil 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 24 % |
| 12 | 1649, rue Albert, Longueuil 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 17 % |