512-516 Boulevard JACQUES-CARTIER O O · Longueuil
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 213,9 m² · constr. 1970 · terrain 649,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 583 700 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074158556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17629
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
583 700 $
ID provincial
58227074158556800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 708 989 $ Poids 33 % |
| 2 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 635 m · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −42 952 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 377 866 $ Poids 23 % |
| 3 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 915 $ Poids 19 % |
| 4 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 936 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 735 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 745 535 $ Poids 16 % |
| 5 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +86 101 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 738 757 $ Poids 15 % |
| 6 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 709 581 $ Poids 15 % |
| 7 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 738 m · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +142 176 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 849 290 $ Poids 14 % |
| 8 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 699 132 $ Poids 12 % |
| 9 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +131 806 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 970 038 $ Poids 10 % |
| 10 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +73 611 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 719 571 $ Poids 8 % |
| 11 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 885 m · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 250 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 776 675 $ Poids 7 % |
| 12 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 756 m · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +100 435 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 791 195 $ Poids 7 % |