720 Rue DARVEAU · Longueuil
Valeur estimée
643 900 $
Autre · 996 $/m² · 646,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 262,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
646,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 609 600 $
Rôle antérieur 1 466 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074163276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
679715
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
1 331 800 $
Rôle antérieur
1 466 500 $
ID provincial
58227074163276300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Rue Georges, Longueuil 2026-08-05 · 922 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 1420, rue Émerie, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 42 % |
| 3 | , Longueuil 2025-12-01 · 878 m · Vendu 69 233 $ Ajust. marché +6 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 377 $ Poids 42 % |
| 4 | 1520, boulevard Édouard, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 38 % |
| 5 | 1482, Georges, Longueuil 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 000 $ Poids 35 % |
| 6 | 3065, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 33 % |
| 7 | 3524, rue Rigaud, Longueuil 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 30 % |
| 8 | 1649, rue Albert, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 24 % |
| 9 | 1901, 1903 et 1905, rue François-Charron, Longueuil 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ Ajust. marché +106 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 469 $ Poids 14 % |
| 10 | , Longueuil 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 12 % |
| 11 | 2008-2012, rue Montcalm, Longueuil 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (486 $/m²) 719,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 238 $ Poids 12 % |
| 12 | 1852, rue Nielsen, Longueuil 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 11 % |