535 Rue DANDURAND · Longueuil
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 559,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 291 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074167391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16477
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
58227074167391000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2838, rue Dionne, Longueuil 2026-08-19 · 393 m · Vendu 477 500 $ (4 709 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 725 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 436 837 $ Poids 69 % |
| 2 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 406 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 440 580 $ Poids 66 % |
| 3 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 466 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 435 414 $ Poids 64 % |
| 4 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 575 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 455 688 $ Poids 61 % |
| 5 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 976 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 488 349 $ Poids 58 % |
| 6 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 502 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 385 161 $ Poids 57 % |
| 7 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 348 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 449 902 $ Poids 57 % |
| 8 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 851 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 143 196 $ Poids 53 % |
| 9 | 630, Roberval ouest, Longueuil 2025-08-08 · 754 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 754 771 $ Poids 53 % |
| 10 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 880 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 460 859 $ Poids 52 % |
| 11 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 868 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 450 492 $ Poids 51 % |
| 12 | 733, rue Riverin, Longueuil 2026-08-28 · 907 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 282 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 483 518 $ Poids 51 % |