2860 Rue DUPUIS · Longueuil
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 105,6 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 374 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074167996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16645
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
58227074167996900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 407 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 521 893 $ Poids 87 % |
| 2 | 2838, rue Dionne, Longueuil 2026-08-19 · 476 m · Vendu 477 500 $ (4 709 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 475 452 $ Poids 87 % |
| 3 | 884, rue Dubuisson, Longueuil 2026-09-25 · 580 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −700 $ | 70 750 $ Poids 84 % |
| 4 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 489 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 477 294 $ Poids 82 % |
| 5 | 3110, rue Denaut, Longueuil 2026-10-23 · 689 m · Vendu 529 000 $ (5 024 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 521 819 $ Poids 81 % |
| 6 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 601 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 195 086 $ Poids 79 % |
| 7 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 547 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 471 885 $ Poids 78 % |
| 8 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 587 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 575 541 $ Poids 76 % |
| 9 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 658 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 493 858 $ Poids 74 % |
| 10 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 769 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 595 $ Poids 73 % |
| 11 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 798 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −8 038 $ | 537 181 $ Poids 73 % |
| 12 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 853 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 155 649 $ Poids 69 % |