2900 Rue DUPUIS · Longueuil
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 98,4 m² · constr. 1970 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 385 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074177558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16649
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
58227074177558300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 459 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 506 337 $ Poids 88 % |
| 2 | 2838, rue Dionne, Longueuil 2026-08-19 · 522 m · Vendu 477 500 $ (4 709 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 460 886 $ Poids 87 % |
| 3 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 553 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 189 383 $ Poids 84 % |
| 4 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 540 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 463 446 $ Poids 83 % |
| 5 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 590 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 458 128 $ Poids 80 % |
| 6 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 641 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 794 201 $ Poids 80 % |
| 7 | 3216, rue Soissons, Longueuil 2026-08-25 · 744 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 697 135 $ Poids 77 % |
| 8 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 706 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 479 460 $ Poids 75 % |
| 9 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 556 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 559 809 $ Poids 75 % |
| 10 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 641 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 388 511 $ Poids 75 % |
| 11 | 463, boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2025-11-11 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 611 977 $ Poids 73 % |
| 12 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 826 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −770 $ | 150 952 $ Poids 72 % |