426-430 Rue DARVEAU · Longueuil
Valeur estimée
824 600 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 239,1 m² · constr. 1968 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 700 $
Rôle antérieur 543 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074188713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16596
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
58227074188713500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 880 m · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 392 369 $ Poids 48 % |
| 2 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 735 562 $ Poids 15 % |
| 3 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +50 726 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 787 644 $ Poids 12 % |
| 4 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +131 588 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 778 244 $ Poids 10 % |
| 5 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge −7 218 $ | 495 314 $ Poids 10 % |
| 6 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +63 727 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 746 109 $ Poids 9 % |
| 7 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 680 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 761 600 $ Poids 9 % |
| 8 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 935 m · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 869 114 $ Poids 6 % |
| 9 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +201 440 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 1 039 672 $ Poids 5 % |
| 10 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 952 m · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +113 504 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 754 164 $ Poids 5 % |
| 11 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 542 m · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 831 759 $ Poids 4 % |
| 12 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +137 320 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 870 517 $ Poids 3 % |