2905-2909 Rue DUGAS · Longueuil
Valeur estimée
809 000 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 243 m² · constr. 1970 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 504 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074189310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16620
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
58227074189310000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 877 m · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 399 232 $ Poids 52 % |
| 2 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 100 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 780 850 $ Poids 14 % |
| 3 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +71 985 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 751 739 $ Poids 14 % |
| 4 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 750 208 $ Poids 13 % |
| 5 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +57 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 816 $ Poids 10 % |
| 6 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge −2 406 $ | 503 671 $ Poids 9 % |
| 7 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +138 628 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 791 284 $ Poids 9 % |
| 8 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +69 864 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 755 371 $ Poids 8 % |
| 9 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 756 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 767 550 $ Poids 7 % |
| 10 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 946 m · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 875 864 $ Poids 5 % |
| 11 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +119 677 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 765 637 $ Poids 4 % |
| 12 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +212 217 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 1 050 449 $ Poids 4 % |