3087 Rue DUFRESNE · Longueuil
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 322,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 301 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074192941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17774
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
58227074192941500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 978 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 514 770 $ Poids 61 % |
| 2 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 519 431 $ Poids 53 % |
| 3 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 583 140 $ Poids 49 % |
| 4 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 1000 m · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 936 $ Poids 47 % |
| 5 | 1408, rue Georges, Longueuil 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 429 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 541 360 $ Poids 44 % |
| 6 | 1251, rue Nielsen, Longueuil 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 962 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 338 705 $ Poids 41 % |
| 7 | 1143, rue Montgomery, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 557 $/m²) 121,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 508 316 $ Poids 39 % |
| 8 | 1373, rue de Gaulle, Longueuil 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 549 500 $ (5 457 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 656 579 $ Poids 37 % |
| 9 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 472 997 $ Poids 37 % |
| 10 | 3645, rue Diane, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 709 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 387 209 $ Poids 37 % |
| 11 | 1209, rue Nielsen, Longueuil 2025-02-20 · 958 m · Vendu 502 000 $ (4 758 $/m²) 105,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 884 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 597 157 $ Poids 35 % |
| 12 | 1432, rue Albert, Longueuil 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (5 314 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 566 113 $ Poids 35 % |