3024 Rue LYON · Longueuil
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 113,6 m² · constr. 2008 · terrain 161,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 243 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074194445600013024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698158
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
58227074194445600013024
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 464 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge +53 590 $ | 619 303 $ Poids 81 % |
| 2 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 582 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 516 $ Poids 77 % |
| 3 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 561 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 645 $ Poids 77 % |
| 4 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 450 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 178 664 $ Poids 76 % |
| 5 | 733, rue Riverin, Longueuil 2026-08-28 · 511 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 282 $ Poids 74 % |
| 6 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 506 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 055 $ Poids 74 % |
| 7 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 486 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 573 483 $ Poids 73 % |
| 8 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 465 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 560 583 $ Poids 73 % |
| 9 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 526 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 555 716 $ Poids 73 % |
| 10 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 447 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 378 $ Poids 72 % |
| 11 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 461 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 674 516 $ Poids 69 % |
| 12 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 574 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 471 $ Poids 68 % |