512 Rue FONTAINEBLEAU S S · Longueuil
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 95,7 m² · constr. 1959 · terrain 535 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 316 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074196632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17070
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
58227074196632900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 585 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 140 432 $ Poids 81 % |
| 2 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 624 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 319 163 $ Poids 79 % |
| 3 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 715 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 480 171 $ Poids 79 % |
| 4 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 587 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 441 913 $ Poids 79 % |
| 5 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 615 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 498 307 $ Poids 79 % |
| 6 | 733, rue Riverin, Longueuil 2026-08-28 · 657 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 474 185 $ Poids 78 % |
| 7 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 636 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 452 082 $ Poids 77 % |
| 8 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 582 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 476 246 $ Poids 77 % |
| 9 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 677 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 436 797 $ Poids 76 % |
| 10 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 642 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 427 319 $ Poids 75 % |
| 11 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 618 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 539 709 $ Poids 73 % |
| 12 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 640 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −34 833 $ | 485 025 $ Poids 71 % |