2981 Rue COURCELETTE · Longueuil
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 96,6 m² · constr. 1959 · terrain 499,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 309 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074197131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17118
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
58227074197131300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2838, rue Dionne, Longueuil 2026-08-19 · 597 m · Vendu 477 500 $ (4 709 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 430 386 $ Poids 82 % |
| 2 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 683 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 141 115 $ Poids 78 % |
| 3 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 721 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 320 716 $ Poids 76 % |
| 4 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 649 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 429 320 $ Poids 76 % |
| 5 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 685 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 444 034 $ Poids 76 % |
| 6 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 409 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 525 557 $ Poids 75 % |
| 7 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 712 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 500 699 $ Poids 75 % |
| 8 | 733, rue Riverin, Longueuil 2026-08-28 · 755 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 476 492 $ Poids 75 % |
| 9 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 733 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 454 252 $ Poids 74 % |
| 10 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 813 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 482 500 $ Poids 74 % |
| 11 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 680 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 478 465 $ Poids 74 % |
| 12 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 774 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 438 923 $ Poids 73 % |