2985 Rue DUPUIS · Longueuil
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 97,2 m² · constr. 1959 · terrain 547 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 302 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074197467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16642
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
58227074197467800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 488 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 748 803 $ Poids 87 % |
| 2 | 3216, rue Soissons, Longueuil 2026-08-25 · 580 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 656 679 $ Poids 85 % |
| 3 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 488 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 367 652 $ Poids 81 % |
| 4 | 2838, rue Dionne, Longueuil 2026-08-19 · 660 m · Vendu 477 500 $ (4 709 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 431 798 $ Poids 80 % |
| 5 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 726 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 141 571 $ Poids 76 % |
| 6 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 452 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 527 093 $ Poids 76 % |
| 7 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 688 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 435 789 $ Poids 75 % |
| 8 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 321 751 $ Poids 75 % |
| 9 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 723 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 445 448 $ Poids 75 % |
| 10 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 745 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 502 294 $ Poids 74 % |
| 11 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 716 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 430 655 $ Poids 73 % |
| 12 | 733, rue Riverin, Longueuil 2026-08-28 · 801 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 478 031 $ Poids 73 % |