2460 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 96 m² · constr. 1972 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 323 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074204192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6933
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
58227074204192400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 466 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 684 052 $ Poids 87 % |
| 2 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 494 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 539 582 $ Poids 87 % |
| 3 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 325 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 705 277 $ Poids 86 % |
| 4 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 750 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 679 275 $ Poids 77 % |
| 5 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 505 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 522 120 $ Poids 77 % |
| 6 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 688 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 588 260 $ Poids 74 % |
| 7 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 280 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 739 043 $ Poids 73 % |
| 8 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 458 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 741 286 $ Poids 71 % |
| 9 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 876 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 622 094 $ Poids 68 % |
| 10 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 635 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 474 080 $ Poids 67 % |
| 11 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 354 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +9 022 $ | 277 510 $ Poids 67 % |
| 12 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 546 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 570 498 $ Poids 66 % |