110 Rue GAUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 120,8 m² · constr. 1967 · terrain 320 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 276 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074206163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11891
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
58227074206163000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 358 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 422 223 $ Poids 68 % |
| 2 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 482 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 611 447 $ Poids 64 % |
| 3 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 399 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 972 $ Poids 58 % |
| 4 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 861 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 492 994 $ Poids 58 % |
| 5 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 816 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 568 060 $ Poids 55 % |
| 6 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 730 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 909 $ Poids 51 % |
| 7 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 699 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 673 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 592 348 $ Poids 51 % |
| 8 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 860 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +52 310 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 645 395 $ Poids 50 % |
| 9 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 407 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +63 289 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 672 443 $ Poids 48 % |
| 10 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 572 598 $ Poids 48 % |
| 11 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 411 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +63 289 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 673 096 $ Poids 46 % |
| 12 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 596 091 $ Poids 45 % |