60 Rue RAYMOND · Longueuil
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 91,1 m² · constr. 1977 · terrain 342,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 251 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074206882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11902
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
58227074206882900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 514 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 703 464 $ Poids 87 % |
| 2 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 534 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 661 251 $ Poids 84 % |
| 3 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 634 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 683 455 $ Poids 79 % |
| 4 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 381 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 616 770 $ Poids 77 % |
| 5 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 719 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 520 815 $ Poids 75 % |
| 6 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 376 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 617 424 $ Poids 74 % |
| 7 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 705 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 539 889 $ Poids 68 % |
| 8 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 959 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 483 299 $ Poids 66 % |
| 9 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 798 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 465 363 $ Poids 65 % |
| 10 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 445 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 739 076 $ Poids 63 % |
| 11 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 753 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 569 387 $ Poids 62 % |
| 12 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 280 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 413 113 $ Poids 62 % |