50 Rue RAYMOND · Longueuil
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 64,9 m² · constr. 1947 · terrain 342,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 206 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074206944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11901
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
58227074206944100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 300 826 $ Poids 33 % |
| 2 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 427 633 $ Poids 28 % |
| 3 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −5 338 $ | 146 806 $ Poids 28 % |
| 4 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 538 368 $ Poids 23 % |
| 5 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 482 554 $ Poids 20 % |
| 6 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 411 653 $ Poids 20 % |
| 7 | 2834, Rue Duclos, Longueuil 2024-05-24 · 871 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 803 $ Poids 17 % |
| 8 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 359 971 $ Poids 13 % |
| 9 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 519 871 $ Poids 9 % |
| 10 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 2.3 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 406 718 $ Poids 6 % |
| 11 | 2132, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 299 $/m²) 75,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 373 $ Poids 5 % |
| 12 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 366 877 $ Poids 4 % |