2390 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 136,5 m² · constr. 1954 · terrain 726,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 311 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074207177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8935
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
58227074207177400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 268 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 136 $ Poids 84 % |
| 2 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 371 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −42 895 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 713 836 $ Poids 70 % |
| 3 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 889 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 565 424 $ Poids 56 % |
| 4 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 915 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 614 347 $ Poids 52 % |
| 5 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 482 898 $ Poids 38 % |
| 6 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 601 569 $ Poids 37 % |
| 7 | 76, Rue Payette, Longueuil 2024-09-20 · 228 m · Vendu 665 000 $ (5 171 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 753 087 $ Poids 34 % |
| 8 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 764 $ Poids 34 % |
| 9 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 889 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 579 675 $ Poids 34 % |
| 10 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 075 $ Poids 32 % |
| 11 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 989 m · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 581 806 $ Poids 32 % |
| 12 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 570 125 $ Poids 32 % |