50 Rue GAUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 89,6 m² · constr. 1944 · terrain 454,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 292 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074207551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11886
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
58227074207551000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 116 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 502 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 224 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 311 441 $ Poids 94 % |
| 3 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 597 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 858 $ Poids 85 % |
| 4 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 137 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 411 $ Poids 84 % |
| 5 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 611 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 258 $ Poids 77 % |
| 6 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 720 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 571 911 $ Poids 73 % |
| 7 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 780 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 281 $ Poids 73 % |
| 8 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 467 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 820 $ Poids 71 % |
| 9 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 463 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 522 473 $ Poids 68 % |
| 10 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 344 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 540 $ Poids 65 % |
| 11 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 823 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 405 841 $ Poids 64 % |
| 12 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 031 $ Poids 62 % |