2559 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 88,3 m² · constr. 1964 · terrain 499,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 292 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074212445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6552
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
58227074212445700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 460 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 482 409 $ Poids 87 % |
| 2 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 693 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 446 179 $ Poids 81 % |
| 3 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 652 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 600 213 $ Poids 76 % |
| 4 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 658 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 315 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 625 405 $ Poids 70 % |
| 5 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 363 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 497 646 $ Poids 70 % |
| 6 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 791 m · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 633 462 $ Poids 69 % |
| 7 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 693 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 276 252 $ Poids 67 % |
| 8 | 2649, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-07-14 · 414 m · Vendu 639 000 $ (7 237 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 666 323 $ Poids 65 % |
| 9 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 761 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 575 363 $ Poids 61 % |
| 10 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 910 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 543 380 $ Poids 60 % |
| 11 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 444 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 402 489 $ Poids 58 % |
| 12 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 638 570 $ Poids 57 % |