2570 Rue DOVER · Longueuil
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 98,2 m² · constr. 1964 · terrain 499,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 316 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074212916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6739
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
58227074212916200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 390 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 524 049 $ Poids 92 % |
| 2 | 2567, rue Joliette, Longueuil 2026-09-08 · 678 m · Vendu 639 500 $ (6 593 $/m²) 97 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −9 592 $ | 633 863 $ Poids 81 % |
| 3 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 690 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 659 901 $ Poids 79 % |
| 4 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 700 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −20 913 $ | 570 754 $ Poids 75 % |
| 5 | 2860, rue Dupuis, Longueuil 2026-09-15 · 708 m · Vendu 645 000 $ (6 108 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 606 276 $ Poids 73 % |
| 6 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-11 · 655 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 589 633 $ Poids 72 % |
| 7 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 654 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 471 706 $ Poids 72 % |
| 8 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 799 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 490 534 $ Poids 71 % |
| 9 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 787 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 605 103 $ Poids 71 % |
| 10 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 501 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 509 037 $ Poids 70 % |
| 11 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 872 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 571 452 $ Poids 68 % |
| 12 | 423, rue Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-10-21 · 930 m · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 617 695 $ Poids 68 % |