2551 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 99,4 m² · constr. 1963 · terrain 514,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 317 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074213878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7040
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
58227074213878500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 497 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 524 575 $ Poids 89 % |
| 2 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 375 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 666 630 $ Poids 87 % |
| 3 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 276 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 688 284 $ Poids 79 % |
| 4 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 788 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 660 703 $ Poids 75 % |
| 5 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 773 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 571 253 $ Poids 74 % |
| 6 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 343 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 722 983 $ Poids 74 % |
| 7 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 576 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 509 890 $ Poids 67 % |
| 8 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 919 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 491 001 $ Poids 67 % |
| 9 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 895 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 605 758 $ Poids 67 % |
| 10 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 723 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 472 500 $ Poids 67 % |
| 11 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 938 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 572 130 $ Poids 65 % |
| 12 | 2838, rue Dionne, Longueuil 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (4 709 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 446 528 $ Poids 62 % |