2514 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 117,1 m² · constr. 1968 · terrain 474,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 325 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074214403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7142
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
58227074214403800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 530 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 806 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 585 156 $ Poids 63 % |
| 2 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 948 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 566 370 $ Poids 62 % |
| 3 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 776 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 637 629 $ Poids 59 % |
| 4 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 594 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 337 $ Poids 58 % |
| 5 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 787 675 $ Poids 57 % |
| 6 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 589 555 $ Poids 55 % |
| 7 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 629 038 $ Poids 55 % |
| 8 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2025-09-30 · 948 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 363 296 $ Poids 51 % |
| 9 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 609 070 $ Poids 50 % |
| 10 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 531 552 $ Poids 50 % |
| 11 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 529 951 $ Poids 49 % |
| 12 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 436 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +77 127 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 743 160 $ Poids 49 % |