2514 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 105,3 m² · constr. 1965 · terrain 475,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 324 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074215540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7763
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
58227074215540600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 409 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 669 831 $ Poids 82 % |
| 2 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 599 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 545 660 $ Poids 82 % |
| 3 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 297 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 569 093 $ Poids 82 % |
| 4 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 247 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 623 536 $ Poids 81 % |
| 5 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 624 190 $ Poids 78 % |
| 6 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 500 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 693 215 $ Poids 73 % |
| 7 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 836 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 594 375 $ Poids 72 % |
| 8 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 314 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 747 183 $ Poids 68 % |
| 9 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 469 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 749 450 $ Poids 66 % |
| 10 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 878 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 688 022 $ Poids 64 % |
| 11 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 342 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 694 $ Poids 63 % |
| 12 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 391 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 533 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 716 933 $ Poids 61 % |