60 Rue PAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 457,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 302 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074216510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11912
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
58227074216510900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 473 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 678 605 $ Poids 88 % |
| 2 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 631 534 $ Poids 85 % |
| 3 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 336 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 632 188 $ Poids 82 % |
| 4 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 698 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 553 725 $ Poids 80 % |
| 5 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 602 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 701 952 $ Poids 78 % |
| 6 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 378 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +33 508 $ | 577 714 $ Poids 74 % |
| 7 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 494 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 724 647 $ Poids 71 % |
| 8 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 490 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 573 $ Poids 71 % |
| 9 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 417 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 756 766 $ Poids 70 % |
| 10 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 451 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 384 256 $ Poids 69 % |
| 11 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 915 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 603 744 $ Poids 67 % |
| 12 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 569 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 759 063 $ Poids 67 % |