19 Rue JULES-ROCHES O O · Longueuil
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 73,2 m² · constr. 1953 · terrain 348 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 210 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074216913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11915
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
58227074216913300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 343 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 211 $ Poids 73 % |
| 2 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 307 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 464 069 $ Poids 42 % |
| 3 | 2583, rue McGill, Longueuil 2024-11-27 · 292 m · Vendu 430 000 $ (5 101 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 468 371 $ Poids 29 % |
| 4 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 465 118 $ Poids 24 % |
| 5 | 2566, rue McGill, Longueuil 2024-09-27 · 301 m · Vendu 385 000 $ (4 492 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 419 195 $ Poids 23 % |
| 6 | 2411, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-10-24 · 756 m · Vendu 555 000 $ (6 623 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −35 101 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 579 143 $ Poids 22 % |
| 7 | 2287, rue Westgate, Longueuil 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 505 814 $ Poids 22 % |
| 8 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 326 658 $ Poids 21 % |
| 9 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 311 028 $ Poids 20 % |
| 10 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −32 997 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 535 481 $ Poids 20 % |
| 11 | 2834, Rue Duclos, Longueuil 2024-05-24 · 787 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 439 974 $ Poids 19 % |
| 12 | 1920, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (5 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −33 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 846 $ Poids 18 % |