2630 Rue DOVER · Longueuil
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 98,2 m² · constr. 1965 · terrain 680,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 348 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074221879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6745
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
58227074221879100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 398 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 526 724 $ Poids 92 % |
| 2 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 703 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 663 281 $ Poids 80 % |
| 3 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 709 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 493 084 $ Poids 77 % |
| 4 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 753 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 574 177 $ Poids 76 % |
| 5 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 748 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 573 741 $ Poids 74 % |
| 6 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 815 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 556 939 $ Poids 73 % |
| 7 | 2838, rue Dionne, Longueuil 2026-08-19 · 810 m · Vendu 477 500 $ (4 709 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 448 478 $ Poids 73 % |
| 8 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 779 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 608 053 $ Poids 73 % |
| 9 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 780 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 451 648 $ Poids 72 % |
| 10 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 825 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 546 404 $ Poids 69 % |
| 11 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 050 $ Poids 68 % |
| 12 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 892 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 446 409 $ Poids 66 % |