2566 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 6 818 $/m² · 82,9 m² · constr. 1961 · terrain 514,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 293 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074223358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7145
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
58227074223358900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 296 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 620 019 $ Poids 90 % |
| 2 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 614 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 460 760 $ Poids 75 % |
| 3 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 688 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 425 356 $ Poids 74 % |
| 4 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 376 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 587 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 603 871 $ Poids 66 % |
| 5 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 811 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 574 575 $ Poids 64 % |
| 6 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 693 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 264 482 $ Poids 61 % |
| 7 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 826 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 424 249 $ Poids 58 % |
| 8 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 682 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 506 609 $ Poids 58 % |
| 9 | 2649, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-07-14 · 553 m · Vendu 639 000 $ (7 237 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 637 199 $ Poids 57 % |
| 10 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 949 m · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 605 888 $ Poids 57 % |
| 11 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 609 225 $ Poids 51 % |
| 12 | 385, rue Desjardins, Longueuil 2025-06-10 · 681 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 530 849 $ Poids 48 % |