73 Rue BEAUBIEN · Longueuil
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 6 780 $/m² · 81,8 m² · constr. 1980 · terrain 343,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 288 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074225152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11987
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
58227074225152100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 416 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 678 608 $ Poids 84 % |
| 2 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 696 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 502 926 $ Poids 69 % |
| 3 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 793 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 466 219 $ Poids 66 % |
| 4 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 508 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −43 341 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 661 392 $ Poids 59 % |
| 5 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 922 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 624 509 $ Poids 57 % |
| 6 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 367 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 053 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 640 447 $ Poids 57 % |
| 7 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 853 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 445 137 $ Poids 55 % |
| 8 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 799 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 287 579 $ Poids 55 % |
| 9 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 751 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 551 053 $ Poids 53 % |
| 10 | 2649, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-07-14 · 682 m · Vendu 639 000 $ (7 237 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 693 924 $ Poids 52 % |
| 11 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 659 594 $ Poids 51 % |
| 12 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 667 474 $ Poids 45 % |